부동산3 2026년 전세 vs 월세 계산법｜뭐가 더 유리한지 한 번에 이해하기 집을 구할 때 가장 많이 고민하는 것이 바로 전세와 월세입니다. 주변에서는 “전세가 무조건 이득이다”, “요즘은 월세가 낫다” 등 다양한 이야기가 나오지만, 막상 계산해보면 쉽게 판단하기 어렵습니다. 저도 집을 구매하기 전까지는 전세와 월세를 선택해야하는 상황들이 있었습니다. 학생 시절에는 대부분 월세를 선택했고, 결혼 후, 신혼집은 전세를 선택했었습니다. 학생시절에는 집의 규모가 작다보니 비용이 저렴했지만, 신혼집은 혼자 사는게 아닌 둘이다보니 방도 2개 이상인 곳을 구하다보면 월세를 선택하는 것이 쉽지 않았습니다. 그 이유는 단순히 보증금이나 월세 금액만 비교하는 것이 아니라, 금리, 기회비용, 현금 흐름까지 함께 고려해야 하기 때문입니다.전세와 월세 구조 차이전세 vs 월세 계산 방법실제 계산 예.. 2026. 8. 1. 2026년 강남 부동산 셀러 파이낸싱 총정리｜대출 규제와 토지거래허가제가 만든 기형적 매매 구조 분석 2026년 기준 강남 부동산 셀러 파이낸싱 이야기를 처음 들었을 때 솔직히 믿기 어려웠습니다. 집을 사는데 집주인이 돈을 빌려준다니, 말 그대로 드라마 같은 상황이거든요. 그래서 주말에 반포 일대를 직접 둘러보면서 분위기를 체감해봤는데요. 단순한 뉴스 속 이야기가 아니라, 실제 현장에서 은근히 퍼지고 있는 흐름이라는 걸 느꼈습니다.30억, 50억을 넘나드는 초고가 아파트 시장에서 매도인(집주인)이 부족한 잔금을 빌려주고 집을 파는 일명 '셀러 파이낸싱(Seller Financing)'이 다시 고개를 들고 있습니다. 도대체 서울 강남 한복판에서 왜 이런 기이한 매매 거래가 성사되고 있는지, 대출 규제와 세금 문제가 얽힌 복잡한 부동산 시장의 속사정을 한눈에 이해할 수 있도록 쉽고 자세하게 풀어드리겠습니다!.. 2026. 7. 22. 공공 차량 2부제·5부제 전면 해제: 낡은 규제 폐지가 가져올 경제적 실익 분석 몇 달 전, 급하게 처리해야 할 서류가 있어서 차를 몰고 시청 주차장으로 향했던 적이 있습니다. 그런데 정문 입구에 도착하자마자 주차요원 아저씨가 제 앞을 딱 가로막으시며 차량 2부제 때문에 주차가 불가능 하다더라고요. 당황한 저는 결국 시청에서 근처에 있는사설 유료 주차장에 겨우 차를 대고, 땀을 뻘뻘 흘리며 걸어와야 했습니다. 차를 가지고 있으면서도 날짜 숫자가 겹친다는 이유로 주차장을 쓰지 못하다니, 억울하기도 하고 참 번거롭다는 생각이 들었습니다.그런데, 운전자들이 쌍수를 들고 환영할 만한 아주 반가운 뉴스가 들려왔습니다. 바로 정부가 공공기관에서 실시하던 '차량 2부제와 5부제'를 7월 1일부터 전면 해제한다는 소식입니다! 매일 출퇴근하는 공무원들과 저처럼 공공기관을 방문하는 시민들에게 어떤 큰.. 2026. 7. 4. 이전 1 다음
